입주중 주의

■1. 주된 게시내용

■2. 멘테넌스에 관하여

건물 관리상 필요한 수리 공사/작업이 있습니다. 혹은 고장이나 안전상 문제가 있을 것으로 판단될 경우, 레오팔레스 서비스 센터로 연락주시거나, "設備修理依頼フォーム" (설비수리의뢰양식)으로 문의주시기 바랍니다.

■3. 소방 점검에 대하여

소방법(제17조 3의 3)에 의거하여 소방용 설비 등의 설치, 보수・점검, 정비・보수는, 건물의 용도, 규모에 따라 소방 기관에 보고할 의무가 있으므로, 이에 따른 실내・외의 점검이 필요합니다. 그러므로 입실이 필요할 수 있으므로, 해당될 경우 사전에 고지, 연락을 드립니다.

■4. 긴급 시 입실에 대하여

상기3의 점검 이외에, 긴급(화재, 누수, 사건, 사고)한 상황의 경우, 아파트 관리 책임자로서 입실할 경우가 있습니다.

■5. 순회 청소에 대하여

각 건물에는, 월 4회 청소 업자가 방문합니다. 모든 분의 쾌적한 환경을 유지하기 위해, 쓰레기 배출 규칙을 준수하시어 건물 환경 유지에 협조를 부탁드립니다.

■6. CATV・CSTV의 가입, 인터넷 서비스 회사와의 계약에 대하여

입주자께서 개별로 상기 서비스 회사와 계약한 경우, 건물의 벽・기둥 등에 구멍을 내거나 못을 치는 공사는 원칙적으로 거부하고 있습니다. 또한, 입주하고 계신 아파트 전체에 공사가 필요한 경우, 레오팔레스 서비스 센터로 연락주시기 바랍니다. 무단으로 설치할 경우, 이용 규약에 위반됩니다.

• 건물 관리상, 접시형 안테나・UHF안테나 공사, 인터넷 공사 등은 거절하는 경우가 있습니다.
• 계약하신 경우, 퇴실 시에 배선이나 부속품을 모두 철거하여 주십시오.

■7. 방문 판매에 대하여

수질 조사나 방범 기기의 판매 등 레오팔레스21의 이름을 사칭한 업자가 방문할 경우가 있으나, 레오팔레스21에서 공사를 실시할 경우, 반드시 사전에 연락을 취합니다. 아파트에 수상한 방문 판매・설비의 점검 등이 있을 경우, 레오팔레스 서비스 센터로문의주시기 바랍니다.

■8. 타인의 우편물・소포가 도착한 경우

타인의 우편물이 잘못 배송되거나 전 입주자가 "転居届" (주소이전신고)를 제출하지 않음으로 인해 도착한 우편물은, 이를 수령하신 분께서 가까운 우체국에 가져가서 문의하여 주시기 바랍니다. 이를 방치하거나 개봉・파기할 경우, 법령에 따라 처벌을 받을 수 있습니다. 택배편도 타인의 배달물을 받을 경우, 처벌받을 수 있으므로 배달 직원에게 타인의 물건임을 알리고 수령하지 말아주시기 바랍니다.

■9. 계약자 외에는 입주할 수 없습니다.

입주 계약을 한 본인이 입주자가 되어야 합니다. 계약자 이외에는 입주하실 수 없습니다.
방을 전대하는 등의 명의 대여 행위는 금지되어 있습니다.

■10. 동거인이 있을 경우, 동거인에 대한 신고가 필요합니다.

입주하는 아파트에 동거인이 있을 경우, "동거인 신청서" 에 동거인 정보를 기입하여 동거인의 신분 증명서와 같이 제출할 필요가 있습니다. 등록 정보와 일치하지 않으면, 대응할 수 없는 경우가 있으므로 계약 당시 또는 변경이 발생한 즉시 알려주시기 바랍니다.

■12. 계약 당시의 내용에 변경이 발생한 경우, 가까운 점포에서 변경 절차가 필요합니다.

(변경 내용의 예시)

• 계약자 본인의 전화번호
• 계약자 본인의 근무처・학교의 명칭이나 전화번호
• 월세 자동이체 계좌의 변경
• 이름 변경
• 동거인의 변경 및 추가
• 긴급 연락처, 보증인의 연락처・주소의 변경

• 계약자의 명의는 변경하실 수 없습니다.

■13. 자전거 주차장를 이용하여 주십시오.

자전거는 정해진 보관 장소에 세워주시기 바랍니다. 문 앞 또는 계단 등에 세우면 통행에 방해됩니다.
열쇠 수령 시 드린 "자전거 주차 허가증" 을 자전거의 눈에 띄는 곳에 붙여 주십시오.
바이크는 세울 수 없습니다.

■14. 사다리 이용에 관하여

사다리 설치 건물에서 지정 외의 사용방법으로 사용하면 추락사고의 원인이 됩니다.
정해진 중량을 초과하는 하중을 가하지 마십시오.
고정 금속 부품이 느슨해져 있거나 일반적인 사용에 문제가 있으면 『설비 수리 의뢰 양식』 또는 서비스 센터로 알려 주시기 바랍니다.

• ●사다리를 90도로 세운 상태에서 오르내리지 마십시오
• ●고정시키는 부분이 없는 곳에서 사용하지 마십시오
• ●아래에 테이블이나 쿠션 등을 놓지 마십시오
• ●사다리를 등지고 오르내리지 마십시오
• ●150kg 이상의 하중을 가하지 마십시오
• ●고정시키는 부분이 느슨해져 있습니다

■15. 천장 수납장 이용에 관하여

천장 수납장 물건, 화장실이나 세탁기 위의 선반에 정해진 하중을 초과하는 물건을 놓지 마십시오. 떨어질 위험이 있습니다.

• 2단식 선반은 2단 합계 중량을 나타냅니다.

고정 나사가 느슨해져 있거나 흔들리는 등의 문제가 있으면 『설비 수리 의뢰 양식』 또는 서비스 센터로 알려 주십시오.

• ●문이 달린 선반은 20kg 이상의 하중을 가하지 마십시오
• ●문이 없는 선반은 10kg 이상의 하중을 가하지 마십시오
• ●미니 키친 선반은 3kg 이상의 하중을 가하지 마십시오
• ●휘어짐, 흔들림 등이 있습니다

■16. 조명 기구에 대해

• 조명 전구를 교체하실 경우, 지정 와트에 따라 사용하여 주십시오.
  • 사양 및 형태가 맞지 않는 전구를 사용하면, 열에 의해 조명 커버가 변형이나 파손되어 떨어질 수 있습니다.
• 조명 커버 탈부착 시, 수직으로 설치하고, 기울기에 주의하십시오.
  기울어진 상태로, 또는 무리하게 설치하면 떨어질 위험이 있습니다.
• 조명 기구 본체에 열화나 기움 등의 결함이 확인되면 '설비 수리 의뢰 양식' 또는 서비스센터로 연락주십시오.

• ●표시된 와트 이하의 전구를 사용하세요
• ●조명커버는기울지 않도록 수직으로 설치하여 주세요
• ●청소나 교환 시 등 정기적으로 본체의 열화나 기울기에 주의하여 주십시오

■17. 커튼 레일/커튼에 관하여

• 개폐 시, 아래 쪽에 하중이 가해지지 않도록 조심하여 여닫아 주세요.
  커튼 레일의 어긋나거나 떨어질 수 있습니다.
• 커튼 레일에 옷걸이나 세탁물을 걸지 않도록 부탁드립니다.
  무게로 인해 커튼 레일의 변형, 떨어짐의 원인이 됩니다.
• 커튼을 세탁 또는 빗물에 젖을 경우, 무게로 인해 커튼 레일이 떨어지거나 곰팡이가 생길 수 있으므로, 완전히 마른 상태로 사용해 주십시오.

• ●커튼을 여닫을 때, 아래나 대각선 방향으로 당기지 마십시오.
• ●커튼 레일에 옷걸이나 짐 등은 걸지 말아 주십시오.
• ●젖은 상태로 사용하지 마십시오.

■18. 곰팡이 대책에 관하여

• 곰팡이 발생은 생활 환경에 크게 좌우됩니다. 쾌적한 거주환경을 유지하기 위해 다음 대책에 협조해 주십시오.

1. 곰팡이가 생기기 쉬운 조건
   • 습도 60% 이상, 온도 25℃ 이상에서 활발하게 번식
2. 곰팡이가 생기기 쉬운 곳
   • 실내 (환기 및 제습으로 방지 가능)
   • 천장, 벽면 (결로 대책 필요)
3. 곰팡이 방지 기본 대책
   • 환기 : 공기 순환으로 습기, 곰팡이, 먼지 배출
   • 제습 : 습도를 낮춰 결로를 방지
   • 온도 조절 : 실내외 온도 차이를 작게
   • 청소:곰팡이의 영양소가 되는 먼지 제거
4. 구체적인 방법

• 환기
  • 환기 레지스터^※1, 샷시 상부의 환기 그릴^※2 개방
  • ※1,※2를 개방하여 화장실 환풍기 · 욕실 건조기 24시간 환기^※3 상시 가동
  • 우천 시에도 24시간 환기는 멈추지 않습니다
  • 옷장, 신발장, 수납은 정기적으로 개방

    선반 아래 (바닥) 에 신문지 등의 제습이 가능한 것을 깔아 두는 것도 효과적입니다.
    물건을 너무 많이 넣거나 폐쇄된 공간은 공기가 흐르지 않고 습기가 차기 쉽기 때문에 주의가 필요합니다.

  • 가구를 벽 쪽에서 띄워 공기가 지나가는 공간을 확보

    방의 구석이나 물건의 뒤 쪽은 공기가 흐르지 않고, 습기가 차기 쉬운 장소는 곰팡이가 발생하기 쉬워집니다.
    습도가 높은 방에서는 벽과 가구 뒤쪽에 틈을 두어 공기가 잘 통하게 하는 것도 효과적입니다. (가구 전도 방지 등에 주의가 필요합니다.)

※1 환기 레지스터 개방 방법 : 가운데 커버를 돌려 개방 상태로 한다

• 닫힌 상태

• 환기 레지스터 가운데 부분을 잡고 반 시계방향으로 돌린다

• 환기 레지스터 가운데 부분이 띄워져 개방 상태

※2 샷시 상부의 환기 그릴 개방 방법: 가운데의 검은 손잡이를 오른쪽으로 움직인다.

양실의 샷시 상부 일체형 환기 그릴의 개방 방법

• 
• • 
  • 양실의 샷시 상부 일체형 환기 그릴 개폐 손잡이를 좌우로 움직여 [開] 상태로 하여 해방 상태

※3 24시간 환기의 환풍기 스위치

• 

  화장실 환풍기의 경우

• 

  욕실 건조기 일체형의 경우

• 제습
  • 제습기나 제습제를 사용.

    옷장 등 좁은 곳에는 제습제를, 방 전체에는 제습기를 사용하는 것도 습기를 제거하는데 효과적입니다.

• 온도 조절
  • 에어컨의 과도한 설정을 피할 것

    과도한 온도 설정에 의해 외부 온도와의 차가 커지면 천장 위에 결로가 발생하여 곰팡이의 발생원이 될 수 있습니다. 특히 외출할 때는 과도한 온도 설정을 한 채로 장시간 방치하지 않도록 주의하여 주십시오.

  • 드라이 기능의 활용(냉방보다 효과적)

    에어컨의 제습(드라이) 기능도 마찬가지로 실내 온도가 내려가기 때문에 과도한 온도 설정은 자제할 필요가 있으나, 냉방보다 드라이 기능을 사용하는 것이 곰팡이 대책으로는 효과적입니다.

• 청소
  • 실내의 먼지를 제거

    바닥의 먼지 속에는 곰팡이의 먹이가 되는 먼지와 곰팡이 포자가 섞여 있습니다.
    바닥의 먼지를 제거함으로써 가능한 한 곰팡이가 생기지 않는 환경을 만드는 것도 중요합니다.

  • 에어컨 필터 정기 청소

    에어컨 필터에는 곰팡이의 먹이가 되는 먼지와 곰팡이 포자가 붙어 있습니다.
    오염된 상태의 필터를 사용하면, 방 안에 곰팡이의 포자를 뿌리게 되므로, 필터 오염에도 주의가 필요합니다.

• 천장의 처짐, 얼룩 등을 발견했을 경우는 '설비 수리 의뢰 양식' 또는 레오팔레스 서비스 센터로 알려주십시오.

• ●천장에 얼룩이 있다.
• ●천장이 처져 있다.

■19. 기타

NHK※ 수신료에 대하여

• NHK 수신료는, 시설 이용료에 포함되어 있지 않습니다.
  방의 계약 형태에 관계없이, 입주자님 께서 지불하셔야 합니다.
• NHK를 가장한 방문이나 전화에 의한 사기가 보고되고 있습니다.
  의심스러운 청구나 방문이 있을 경우 가까운 경찰서에 상담하십시오.

• NHK(일본 방송 협회)는, 일본의 공공 방송입니다. 텔레비전이나 라디오에서 뉴스나 프로그램을 방송하고 있습니다.
  프로그램을 시청하기 위한 수신료는 입주자님 께서 지불해 주시기 바랍니다.