CÁC ĐIỀU KHOẢN NGHIÊM CẤM

Dưới đây là các quy tắc tối thiểu khi sử dụng phòng. Hợp đồng sẽ bị hủy nếu Quý khách không tuân theo.

■1. Những điều cần lưu ý khi thu gom rác

Xin hãy xác nhận quy định vứt rác ở khu vực đang sinh sống, và xử lý đúng cách đừng gây phiền hà đến người dân xung quanh.
- Về rác kích thước lớn, xin hãy liên hệ đến cục vệ sinh để nhờ thu gom.
- Tùy vào từng khu vực, sẽ có quy định cần sử dụng túi rác chỉ định.
- Về chi tiết ngày thu gom rác, xin hãy xác nhận trên bảng thông tin của tòa nhà.

■2. Hướng dẫn sử dụng bãi đỗ xe trong khu vực tòa nhà.

Nghiêm cấm đỗ xe bên ngoài nơi đã ký hợp đồng.
- 迷惑駐車車両を発見した場合、車両ナンバーを控えた上で、最寄の警察にご連絡ください。
- Nếu phát hiện xe ô tô đỗ xe sai quy định, xin hãy ghi lại biển số xe và trình báo với cục cảnh sát gần nhất.
- Về những sự cố của người thuê phòng liên quan đến bãi đỗ xe, công ty Leopalace 21 sẽ không chịu trách nhiệm.
- Khách hàng thuê bãi đỗ có trách nhiệm quản lý bãi đỗ xe ô tô. Nếu có người đỗ xe trái phép gây cản trở việc đỗ xe của chủ hợp đồng, xin chủ hợp đồng hãy tự báo cảnh sát. Công ty Leopalace 21 không có dịch vụ dùng xe kéo để kéo xe đỗ xe sai quy định. Kính mong Quý khách thông cảm.
- Việc xử lý tuyết trong bãi đỗ xe sẽ do chủ hợp đồng thuê bãi đỗ cũng như người quản lý là chính Quý khách cần tự thực hiện. Công ty Leopalace 21 sẽ không xử lý tuyết trong bãi đỗ.
- Trong khu vực tòa nhà, bãi đỗ xe ô tô, cần lái với vận tốc giới hạn là 10km/h. Ngoài ra, khi ra vào bãi đỗ xe, có nguy cơ xảy ra sự cố do đột nhiên có gì đó lao ra hoặc miệng cống hoặc nắp cống bị nhô lên gây trầy xước xe, nên xin hãy hết sức cẩn thận.
- Nghiêm cấm vứt hoặc để các loại rác như tàn thuốc lá, bánh xe, vành bánh xe trong bãi đỗ xe ô tô.
- Nếu trong trường hợp thay đổi xe ký hợp đồng, xin hãy báo ngay cho Leopalace 21.
Chủ hợp đồng xin hãy tự xử lý tuyết

■3. Nghiêm cấm đỗ xe trên đường

Đỗ xe trên đường gây phiền hà rất lớn cho người dân xung quanh. Sự cố do đỗ xe trên đường đang là vấn nạn xã hội rất lớn. Xin hãy đảm bảo có bãi đỗ xe rồi mới sở hữu xe ô tô. Xe của khách đến chơi hoặc xe 2 bánh cũng vậy.
- Nếu phát hiện xe đỗ xe trái phép hoặc có phàn nàn từ người dân xung quanh xin hãy báo cảnh sát.
Nghiêm cấm đỗ xe trái phép.

■4. Tiếng ồn sẽ gây phiền hà đến người dân xung quanh

Như Quý khách biết là tòa nhà Leopalace 21 là tòa nhà tập thể. Những tiếng ồn như mở loa, tiếng cười nói sẽ gây phiền hà đến khách hàng khác cũng như người dân xung quanh. Đặc biệt là vào ban đêm xin hãy lưu ý. (Nghiêm cấm sử dụng nhạc cụ, chơi màn trượt, v.v...)
- Sử dụng máy giặt, máy hút bụi vào đêm khuya là hành vi gây phiền hà.
  Thời gian sử dụng hợp lý:
  Máy giặt 7:00-21:00, máy hút bụi 9:00-20:00

■5. Nghiêm cấm nuôi thú cưng

Không được phép nuôi hoặc nhận giữ từ người quen thú cưng các loài như chim, chó mèo, động vật bọ sát, v.v… bên trong hoặc ngoài phòng.
Những chi phí tu sửa hỏng hóc do thú cưng gây ra, khử mùi hoặc phí sử dụng chất thơm sẽ do toàn bộ Quý khách chi trả. Ngoài ra, nghiêm cấm việc cho chó mèo hoang ăn.
- Với những tòa nhà được phép nuôi thú cưng, sẽ có thể nuôi thú cưng dưới những quy định điều khoản đặc biệt.
  Trừ những tòa nhà nêu trên, nghiêm cấm nuôi thú cưng ở toàn bộ tòa nhà khác.

■6. Nhưng lưu ý khi sử dụng lửa

Đặc biệt lưu ý với tàn thuốc lá cháy dở. Tuyệt đối không hút thuốc trên giường vì có thể là nguyên nhân gây hỏa hoạn. Nghiêm cấm sử dụng lò sưởi dầu, bếp ga xách tay. Hơn nữa, không mang vào phòng hoặc để bên ngoài lối đi những vật dễ gây cháy.

■7. Không đặt đồ vật tại lối đi chung, trên sân thượng

Không ném vứt tàn thuốc lá, giấy từ cửa sổ tòa nhà. Ngoài ra, không để vật nguy hiểm, rác ở lối đi chung hoặc sân thượng. Nếu để lon hoặc bình thủy tinh của nước trái cây, bia ở lối đi chung trước phòng, sân thượng, sẽ rất nguy hiểm, xin hãy nhanh chóng xử lý.
- Việc bỏ lại đồ dùng, rác không cần thiết có thể là nguyên nhân gây hỏa hoạn.
- Nghiêm cấm bỏ lại đồ vật ở ban công.
  Có thể giữ đồ trong cabin, xin hãy liên hệ đến trung tâm chăm sóc khách để biết thêm chi tiết. (Có thu phí)

■8. Xin đừng làm bừa bộn khu sân thượng, ban công

Nếu nhiều lá đọng lại vào ống thoát nước mưa, sẽ là nguyên nhân gây tắc nghẽn và rò rỉ nước. Xin hãy luôn giữ ban công, sân thượng sạch sẽ để có một môi trường sống tốt đẹp.

■9. Nghiêm cấm leo trèo lên dàn lạnh của điều hòa bên ngoài ban công, sân thượng

Xin đừng leo trèo lên dàn lạnh của điều hòa bên ngoài ban công, sân thượng. Vì sẽ có khả năng gây té, ngã.
Đồng thời, cũng không leo trèo lên ban công, sân thượng hoặc lan can của hành lang.

■10. Nghiêm cấm đục lỗ trên tường, cột trụ

Chúng tôi nghiêm cấm các hành vi đục lỗ, đóng đinh vào tường, trụ cột,… Xin Quý khách hãy hợp tác để tạo môi trường sinh hoạt thoải mái cho khách thuê phòng tiếp theo. Trong trường hợp gây ra hỏng hóc, Quý khách sẽ phải chịu chi phí sửa chữa khi trả phòng.
- Chỉ những giấy dán tường được thay đổi do dịch vụ DIY có thể sử dụng đinh ghim.

■11. Sử dụng sào phơi đồ

Khi phơi đồ, Quý khách vui lòng sử dụng sào phơi thay cho dây thừng. Phơi đồ, chăn, nệm… bằng dây thừng có thể làm cho thanh đỡ bằng kim loại hai đầu gãy do sức nặng quá tải. Trường hợp này, Quý khách sẽ phải chịu toàn bộ phí sửa chữa. Ngoài ra, lưu ý không đu người lên sào vì rất nguy hiểm.

■12. Về việc quản lý các thiết bị

Nhằm đảm bảo việc sử dụng đồ đạc lâu dài cho những vị khách tiếp theo, chúng tôi nghiêm cấm:
- Nhượng, bán lại các đồ điện, đồ gia dụng (bao gồm cả chăn, đệm)
- Di chuyển các đồ điện, đồ gia dụng (bao gồm cả chăn, đệm) ra khỏi phòng (ban công, lối đi) hoặc vận chuyển sang phòng, tòa nhà khác
- Tháo gỡ, tách rời các thiết bị điện, đồ gia dụng (bao gồm cả chăn, đệm)
- Cố ý làm bẩn, gây hư hỏng đồ điện, đồ gia dụng (bao gồm cả chăn, đệm)
- Các hành vi gây hư hại khác đến đồ điện, đồ gia dụng (bao gồm cả chăn, đệm)
- Nếu vi phạm một trong những điều trên, Quý khách sẽ phải thanh toán toàn bộ phí cho công ty.
- Các thiết bị trong phòng cần được bảo quản bởi chủ hợp đồng. Không đẩy trách nhiệm quản lý cho phía công ty Leopalace 21.
  Tuyệt đối nghiêm cấm việc mang các thiết bị trong phòng ra khỏi phòng.
- Các thiết bị sẽ khác nhau tùy thuộc mỗi phòng.

■13. Về việc sử dụng các thiết bị trong phòng

Giường
- Tránh đặt đồ nặng gây quá tải cho giường.
- Có thể gây thương tích, làm gãy ván, khung giường,…

Bàn
- Tránh đặt đồ nặng gây quá tải cho bàn.
- Có thể gây thương tích, làm gãy ván, chân bàn,…

■14. Về việc xử lý các thiết bị khi trả phòng

Lưu ý khi chuyển nhà, không mang điều khiển tivi, điều hòa ra khỏi phòng.
(Trường hợp mang theo và không hoàn trả lại cho công ty, Quý khách sẽ phải chịu phí mua đồ thay mới)
Dọn sạch hoàn toàn, không được để lại đồ ăn trong tủ lạnh,. Nếu Quý khách để sót lại thực phẩm (đồ tươi sống) trong tủ lạnh gây bốc mùi hôi thối khiến người khách tiếp theo không thể sử dụng được thì chi phí thay tủ mới sẽ do Quý khách chi trả.
Bộ thiết bị LEONET chỉ có thể sử dụng được tại căn hộ đã ký hợp đồng. Quý khách không được mang theo khi chuyển sang căn hộ khác.
(Trường hợp mang theo và không hoàn trả lại cho công ty, Quý khách sẽ phải chịu phí mua đồ thay mới)

■15. Không được đi giày dép vào trong phòng

Vui lòng cởi giày dép tại cửa vào, rồi mới vào phòn

Nghiêm cấm ra vào phòng theo lối ban công.

■16. Nghiêm cấm nấu nướng có sử dụng lửa tại ban công, bãi đỗ xe và khu vực chung của tòa nhà

Tuyệt đối không nướng thịt BBQ ngoài trời và đốt lửa trại.
Hơn nữa, không đốt pháo hoa, pháo bông làm ảnh hưởng đến những người xung quanh.

■17. Nghiêm cấm sử dụng khu vực chung với mục đích cá nhân

Nghiêm cấm sử dụng khu vực chung của tòa nhà với những mục đích cá nhân như sau:Nghiêm cấm ra vào phòng theo lối ban công.

Phơi chăn màn, quần áo, để đồ đạc, hành lý cá nhân, làm ồn, tắm rửa, cắt tóc, nướng thịt, v.v… Lưu ý tránh thực hiện hành vi làm phiền đến những khách hàng khác của tòa nhà.

■18. Không tụ tập thời gian dài, ăn uống, hút thuốc bên ngoài phòng

Không nói chuyện điện thoại lâu tại khu vực chung, tụ tập đông người nói chuyện, ăn uống, hút thuốc thời gian dài vì không chỉ gây phiền hà đến những khách hàng khác của tòa nhà, mà còn gây ảnh hưởng đến người dân sống xung quanh.

■19. Nghiêm cấm ném rác, tàn thuốc

Tuyệt đối không ném rác, tàn thuốc qua cửa sổ.

■20. Lưu ý về trang phục

Khi đi lại ở hành lang, trên sân thượng hay trong khu đất chung của toà nhà, tránh mặc đồ gây phản cảm đến những người xung quanh (Không cởi trần, mặc đồ ngủ, đồ lót,...)