CÁC ĐIỀU KHOẢN NGHIÊM CẤM

■1. Những điều cần lưu ý khi thu gom rác

• Xin hãy xác nhận quy định vứt rác ở khu vực đang sinh sống, và xử lý đúng cách đừng gây phiền hà đến người dân xung quanh.

  • Về rác kích thước lớn, xin hãy liên hệ đến cục vệ sinh để nhờ thu gom.
  • Tùy vào từng khu vực, sẽ có quy định cần sử dụng túi rác chỉ định.
  • Về chi tiết ngày thu gom rác, xin hãy xác nhận trên bảng thông tin của tòa nhà.
• 

■2. Hướng dẫn sử dụng bãi đỗ xe trong khu vực tòa nhà.

• Nghiêm cấm đỗ xe bên ngoài nơi đã ký hợp đồng.

  • 迷惑駐車車両を発見した場合、車両ナンバーを控えた上で、最寄の警察にご連絡ください。
  • Nếu phát hiện xe ô tô đỗ xe sai quy định, xin hãy ghi lại biển số xe và trình báo với cục cảnh sát gần nhất.
  • Về những sự cố của người thuê phòng liên quan đến bãi đỗ xe, công ty Leopalace 21 sẽ không chịu trách nhiệm.
  • Khách hàng thuê bãi đỗ có trách nhiệm quản lý bãi đỗ xe ô tô. Nếu có người đỗ xe trái phép gây cản trở việc đỗ xe của chủ hợp đồng, xin chủ hợp đồng hãy tự báo cảnh sát. Công ty Leopalace 21 không có dịch vụ dùng xe kéo để kéo xe đỗ xe sai quy định. Kính mong Quý khách thông cảm.
  • Việc xử lý tuyết trong bãi đỗ xe sẽ do chủ hợp đồng thuê bãi đỗ cũng như người quản lý là chính Quý khách cần tự thực hiện. Công ty Leopalace 21 sẽ không xử lý tuyết trong bãi đỗ.
  • Trong khu vực tòa nhà, bãi đỗ xe ô tô, cần lái với vận tốc giới hạn là 10km/h. Ngoài ra, khi ra vào bãi đỗ xe, có nguy cơ xảy ra sự cố do đột nhiên có gì đó lao ra hoặc miệng cống hoặc nắp cống bị nhô lên gây trầy xước xe, nên xin hãy hết sức cẩn thận.
  • Nghiêm cấm vứt hoặc để các loại rác như tàn thuốc lá, bánh xe, vành bánh xe trong bãi đỗ xe ô tô.
  • Nếu trong trường hợp thay đổi xe ký hợp đồng, xin hãy báo ngay cho Leopalace 21.
• Chủ hợp đồng xin hãy tự xử lý tuyết

■3. Nghiêm cấm đỗ xe trên đường

• Đỗ xe trên đường gây phiền hà rất lớn cho người dân xung quanh. Sự cố do đỗ xe trên đường đang là vấn nạn xã hội rất lớn. Xin hãy đảm bảo có bãi đỗ xe rồi mới sở hữu xe ô tô. Xe của khách đến chơi hoặc xe 2 bánh cũng vậy.

  • Nếu phát hiện xe đỗ xe trái phép hoặc có phàn nàn từ người dân xung quanh xin hãy báo cảnh sát.
• Nghiêm cấm đỗ xe trái phép.

■4. Tiếng ồn sẽ gây phiền hà đến người dân xung quanh

• Như Quý khách biết là tòa nhà Leopalace 21 là tòa nhà tập thể. Những tiếng ồn như mở loa, tiếng cười nói sẽ gây phiền hà đến khách hàng khác cũng như người dân xung quanh. Đặc biệt là vào ban đêm xin hãy lưu ý. (Nghiêm cấm sử dụng nhạc cụ, chơi màn trượt, v.v...)

  • Sử dụng máy giặt, máy hút bụi vào đêm khuya là hành vi gây phiền hà.
    Thời gian sử dụng hợp lý:
    Máy giặt 7:00-21:00, máy hút bụi 9:00-20:00
• 

■5. Nghiêm cấm nuôi thú cưng

• Không được phép nuôi hoặc nhận giữ từ người quen thú cưng các loài như chim, chó mèo, động vật bọ sát, v.v… bên trong hoặc ngoài phòng.
  Những chi phí tu sửa hỏng hóc do thú cưng gây ra, khử mùi hoặc phí sử dụng chất thơm sẽ do toàn bộ Quý khách chi trả. Ngoài ra, nghiêm cấm việc cho chó mèo hoang ăn.

  • Với những tòa nhà được phép nuôi thú cưng, sẽ có thể nuôi thú cưng dưới những quy định điều khoản đặc biệt.
    Trừ những tòa nhà nêu trên, nghiêm cấm nuôi thú cưng ở toàn bộ tòa nhà khác.
• 

■6. Nhưng lưu ý khi sử dụng lửa

• Đặc biệt lưu ý với tàn thuốc lá cháy dở. Tuyệt đối không hút thuốc trên giường vì có thể là nguyên nhân gây hỏa hoạn. Nghiêm cấm sử dụng lò sưởi dầu, bếp ga xách tay. Hơn nữa, không mang vào phòng hoặc để bên ngoài lối đi những vật dễ gây cháy.

• 

■7. Không đặt đồ vật tại lối đi chung, trên sân thượng

• Không ném vứt tàn thuốc lá, giấy từ cửa sổ tòa nhà. Ngoài ra, không để vật nguy hiểm, rác ở lối đi chung hoặc sân thượng. Nếu để lon hoặc bình thủy tinh của nước trái cây, bia ở lối đi chung trước phòng, sân thượng, sẽ rất nguy hiểm, xin hãy nhanh chóng xử lý.

  • Việc bỏ lại đồ dùng, rác không cần thiết có thể là nguyên nhân gây hỏa hoạn.
  • Nghiêm cấm bỏ lại đồ vật ở ban công.
    Có thể giữ đồ trong cabin, xin hãy liên hệ đến trung tâm chăm sóc khách để biết thêm chi tiết. (Có thu phí)
• 

■8. Xin đừng làm bừa bộn khu sân thượng, ban công

Nếu nhiều lá đọng lại vào ống thoát nước mưa, sẽ là nguyên nhân gây tắc nghẽn và rò rỉ nước. Xin hãy luôn giữ ban công, sân thượng sạch sẽ để có một môi trường sống tốt đẹp.

■9. Nghiêm cấm leo trèo lên dàn lạnh của điều hòa bên ngoài ban công, sân thượng

Xin đừng leo trèo lên dàn lạnh của điều hòa bên ngoài ban công, sân thượng. Vì sẽ có khả năng gây té, ngã.
Đồng thời, cũng không leo trèo lên ban công, sân thượng hoặc lan can của hành lang.

■10. Những lưu ý khi sử dụng hành lang và ban công

• Vui lòng tránh các hành động sau đây ở hành lang và ban công

  ◆Nghiêm cấm các hành động: tránh làm các hành động sau đây

  • Đi giày có bề mặt sắc nhọn,chẳng hạn như giày đinh
  • Đâm bằng vật sắc nhọn, chẳng hạn như đầu ô hoặc giày cao gót
  • Kéo vật nặng hoặc làm rơi vật sắc nhọn
  • Rải chất chống đông (canxi clorua, v.v.) hoặc tương tự
  • Không làm đổ dung môi như xăng, chất chống đông hoặc các dung môi có khả năng hòa tan mạnh.
  • Sử dụng lửa, vứt bỏ thuốc lá hoặc tàn thuốc bừa bãi, pháo hoa
• • 
  • 
  • 
  • 

◆Biện pháp phòng tránh cần thiết： Thực hiện biện pháp trong các trường hợp sau.

• • Nếu bạn phải đặt tạm thời một chiếc ghế hoặc bàn hình ống xuống mặt sàn, hãy phủ chân ghế bằng nút cao su hoặc vật liệu tương tự.
  • Nếu bạn phải đặt tạm thời 1 vật có cạnh sắc nhọn, vui lòng bảo vệ bằng cách đặt một tấm cao su hoặc vật tương tự giữa các cạnh để bảo vệ.
• • 
  • 

◆Lưu ý: Vui lòng lưu ý những điểm sau.

• Bề mặt dễ trơn trượt khi ướt, vì vậy hãy cẩn thận khi trời mưa và sau khi mưa hoặc tuyết rơi.
• Khi đặt chậu hoa, hãy đảm bảo đặt chậu sao cho nước không đọng lại trên sàn bên dưới chậu.
  （Nước đọng lâu ngày có thể làm lớp chống thấm bị hư hỏng）
• Không để hộp các tông, hộp gỗ,… bị ướt vì sẽ gây lem màu và vết bẩn khó tẩy sạch.
• Khi xúc tuyết, không sử dụng các dụng cụ như xẻng kim loại vì có thể làm hỏng lớp chống thấm.

■11. Không khoan lỗ trên tường, cột trụ, v.v.

Không khoan lỗ hoặc đóng đinh vào tường, cột, v.v. Chúng tôi mong nhận được sự hợp tác của bạn để cư dân tiếp theo có thể sống thoải mái. Nếu có bất kỳ hư hỏng nào, bạn sẽ phải trả tiền sửa chữa khi rời khỏi phòng.

• Ghim chỉ có thể sử dụng trên giấy dán tường đã được thay đổi bằng dịch vụ myDIY.

■12. Sử dụng một cây sào để phơi quần áo

• • Nếu bạn treo dây thừng hoặc buộc dây vào phần trụ cứng để phơi quần áo, tải trọng ngang sẽ gây ra hư hỏng hoặc trục trặc. Nghiêm cấm dùng các loại dây để phơi đồ, vui lòng sử dụng thanh phơi đồ
  • Nếu có bất kỳ hư hỏng hoặc kết nối lỏng lẻo nào, vui lòng thông báo cho chúng tôi qua FORM TƯ VẤN『設備修理依頼フォーム』hoặc liên hệ với Trung tâm dịch vụ Leopalace để được sửa chữa.
• • ●Vui lòng dùng thanh kim loại để phơi quần áo, không được dùng dây phơi
  • ●Phụ kiện kim loại bị hỏng và kết nối lỏng lẻo

■13. Quản lý thiết bị lắp đặt

• Để đảm bảo nhiều khách hàng có thể sử dụng thoải mái đồ nội thất và thiết bị trong phòng, những hành động sau đây bị nghiêm cấm.

  • Chuyển nhượng và bán đồ nội thất và đồ gia dụng (bao gồm cả nệm futon)
  • Mang đồ đạc và thiết bị (bao gồm cả nệm futon) ra ngoài (ví dụ để ở cả ban công và hành lang) hoặc di chuyển chúng đến các địa điểm khác hoặc phòng khác
  • Tháo dỡ đồ nội thất và đồ gia dụng (bao gồm cả nệm futon)
  • Cố ý làm bẩn hoặc làm hỏng đồ đạc hoặc thiết bị (bao gồm cả nệm futon)
  • Bất kỳ hành động nào khác gây ra vấn đề hư hỏng khi sử dụng đồ nội thất và thiết bị gia dụng (bao gồm cả nệm futon)
  • Nếu bạn thực hiện bất kỳ hành động nào nêu trên, bạn sẽ phải trả chi phí thực tế.
  • Người ký hợp đồng có trách nhiệm quản lý các thiết bị trong phòng. Leopalace 21 không thể thu gom và quản lý các thiết bị này.
    Nghiêm cấm mang bất kỳ thiết bị nào ra khỏi phòng.
  • Thiết bị lắp đặt có thể khác nhau tùy theo phòng.
• 

■14. Về việc sử dụng các thiết bị trong phòng

• Giường

  • Tránh đặt đồ nặng gây quá tải cho giường.
  • Có thể gây thương tích, làm gãy ván, khung giường,…
• 

• Bàn

  • Tránh đặt đồ nặng gây quá tải cho bàn.
  • Có thể gây thương tích, làm gãy ván, chân bàn,…
• 

■15. Về việc xử lý các thiết bị khi trả phòng

• Lưu ý khi chuyển nhà, không mang điều khiển tivi, điều hòa ra khỏi phòng.
  (Trường hợp mang theo và không hoàn trả lại cho công ty, Quý khách sẽ phải chịu phí mua đồ thay mới)
• Dọn sạch hoàn toàn, không được để lại đồ ăn trong tủ lạnh,. Nếu Quý khách để sót lại thực phẩm (đồ tươi sống) trong tủ lạnh gây bốc mùi hôi thối khiến người khách tiếp theo không thể sử dụng được thì chi phí thay tủ mới sẽ do Quý khách chi trả.
• Bộ thiết bị LEONET chỉ có thể sử dụng được tại căn hộ đã ký hợp đồng. Quý khách không được mang theo khi chuyển sang căn hộ khác.
  (Trường hợp mang theo và không hoàn trả lại cho công ty, Quý khách sẽ phải chịu phí mua đồ thay mới)

■16. Không được đi giày dép vào trong phòng

Vui lòng cởi giày dép tại cửa vào, rồi mới vào phòn

• Nghiêm cấm ra vào phòng theo lối ban công.

■17. Nghiêm cấm nấu nướng có sử dụng lửa tại ban công, bãi đỗ xe và khu vực chung của tòa nhà

Tuyệt đối không nướng thịt BBQ ngoài trời và đốt lửa trại.
Hơn nữa, không đốt pháo hoa, pháo bông làm ảnh hưởng đến những người xung quanh.

■18. Nghiêm cấm sử dụng khu vực chung với mục đích cá nhân

Nghiêm cấm sử dụng khu vực chung của tòa nhà với những mục đích cá nhân như sau:Nghiêm cấm ra vào phòng theo lối ban công.

Phơi chăn màn, quần áo, để đồ đạc, hành lý cá nhân, làm ồn, tắm rửa, cắt tóc, nướng thịt, v.v… Lưu ý tránh thực hiện hành vi làm phiền đến những khách hàng khác của tòa nhà.

■19. Không tụ tập thời gian dài, ăn uống, hút thuốc bên ngoài phòng

Không nói chuyện điện thoại lâu tại khu vực chung, tụ tập đông người nói chuyện, ăn uống, hút thuốc thời gian dài vì không chỉ gây phiền hà đến những khách hàng khác của tòa nhà, mà còn gây ảnh hưởng đến người dân sống xung quanh.

■20. Nghiêm cấm ném rác, tàn thuốc

Tuyệt đối không ném rác, tàn thuốc qua cửa sổ.